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Betrieb und Wartung

// Betrieb und Wartung

Stabiler Gebäudebetrieb mit klaren Prozessen und voller Transparenz

Ein reibungsloser Gebäudebetrieb erfordert die zuverlässige Koordination von Wartungen, Prüfungen, Störungen und laufenden Maßnahmen. Facility-, Property- und Asset Manager müssen jederzeit den Überblick über Termine, Verantwortlichkeiten und den Zustand technischer Anlagen behalten. Gleichzeitig führen manuelle Abstimmungen, verstreute Informationen und fehlende Transparenz häufig zu erhöhtem Aufwand, verspäteten Reaktionen und unnötigen Risiken im laufenden Betrieb.

Das MMS-Portal bündelt alle Prozesse rund um Betrieb und Wartung auf einer zentralen Plattform. Wartungen, Prüfungen und Maßnahmen werden strukturiert gesteuert, automatisch überwacht und lückenlos dokumentiert. Klare Zuständigkeiten, transparente Statusanzeigen und intelligente Monitoring-Funktionen sorgen für einen stabilen, sicheren und wirtschaftlichen Immobilienbetrieb.

// Betrieb und Wartung

Erfassung, Bearbeitung und Monitoring von Mängeln im laufenden Betrieb

Auch im laufenden Betrieb entstehen regelmäßig Mängel und Störungen, die schnell erfasst und effizient bearbeitet werden müssen. MMS ermöglicht die strukturierte Aufnahme von Mängeln, die direkte Zuweisung an zuständige Verantwortliche und eine transparente Nachverfolgung bis zur Erledigung. Statusanzeigen und Monitoring-Funktionen zeigen jederzeit den aktuellen Bearbeitungsstand.

So werden Reaktionszeiten verkürzt, Abläufe vereinfacht und die Qualität des Gebäudebetriebs nachhaltig verbessert.

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100%
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Objekt & Bereich
Projekt
Musterhaus Berlin ▾
Bereich / Gewerk
EG / Heizung & Sanitär ▾
Foto & Standort
Foto aufgenommen – Standort markiert
Beschreibung
Mangelbeschreibung
Heizkörper defekt – Thermostatventil gibt keine Wärme ab.
Planungen
Planung → Wartungen
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LTMP-Dashboard
Tickets
Planung
Wartungen
Prüfungen
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Administration
Planungen
«
1
2
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35 Elemente
Beschreibung Ort Anlage Vertrag Startdatum Wiederholungsregel Aktiv
Wartung Außentore (kraftbetätigte)Vorderhaus / KGRolltorTiefgaragejährlichJa
Wartung Blitzschutzanlage I und IIVorderhaus / DachBlitzschutzanlageVorderhausjährlichJa
Wartung DruckerhöhungsanlagenVorderhaus / KGDruckerhöhungsanlagejährlichJa
Wartung DruckerhöhungsanlagenVorderhaus / KGDruckerhöhungsanlage17.12.2024jährlichJa
Wartung EntwässerungspumpenVorderhaus / KGEntwässerungspumpeTiefgaragejährlichJa
Wartung EntwässerungspumpenVorderhaus / KGEntwässerungspumpeTiefgaragealle 3 MonateJa
Wartung EntwässerungspumpenVorderhaus / KGAbwasserhebeanlageHeizungsraumjährlichJa
Wartung EntwässerungspumpenVorderhaus / KGAbwasserhebeanlageHeizungsraumalle 3 MonateJa
Wartung Fernwärme-WärmetauscherVorderhaus / KGWärmeübergabestation31.03.2025jährlichJa
Wartung FilterVorderhaus / KGRückspülfilteralle 6 MonateJa
Wartung FilterVorderhaus / KGRückspülfilteralle 6 MonateJa
Wartung Heizungs-RohrnetzVorderhaus / KGEdelstahlpufferspeicherjährlichJa
Wartung HeizungsrohrleitungenVorderhaus / KGAusdehnungsgefäßDruckerhöhungjährlichJa
Wartung HeizungsrohrleitungenVorderhaus / KGMembranausdehnungsgefäßjährlichJa
Wartung Innen-BrandschutztürenVorderhaus / KGBrandschutztürjährlichJa
Wartung Innen-BrandschutztürenVorderhaus / KGBrandschutztürjährlichJa
// Betrieb und Wartung

Überwachung und Nachverfolgung gesetzlicher Prüfungen

Wartungen und gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen sind zentral für einen sicheren Immobilienbetrieb. Das Wartungs- und Prüfungsmodul von MMS plant alle Maßnahmen strukturiert, überwacht Fristen automatisch und dokumentiert die Durchführung lückenlos. Wiederkehrende Aufgaben werden zuverlässig gesteuert und Verantwortlichkeiten klar zugeordnet. Dadurch werden Prüfpflichten sicher eingehalten und der organisatorische Aufwand deutlich reduziert.

// Betrieb und Wartung

Sicherstellung der Betreiberverantwortung für Eigentümer, Property- und Facility Manager

Die Einhaltung der Betreiberverantwortung erfordert vollständige Transparenz über Wartungen, Prüfungen und Maßnahmen. MMS bündelt alle relevanten Informationen zentral und stellt eine revisionssichere Dokumentation aller Vorgänge bereit. Klare Statusübersichten und nachvollziehbare Historien ermöglichen jederzeit den Überblick über den aktuellen Stand. So haben Sie ihre Aufgaben immer dabei, Risiken werden minimiert, Nachweispflichten zuverlässig erfüllt und die Betreiberverantwortung nachhaltig abgesichert.

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